LAND 土地探し
建築のプロと行う土地探し
About finding land with architect
理想の住まいをイメージしながら
一緒に探す
家づくりには夢がたくさんあります。波の音が聞こえてきそうな、湘南の海が見えるリビング。
ふわりと風が通りぬけ、あたたかな光があふれる、お茶や食事を楽しめるウッドデッキ。
そんな家族それぞれに違う、理想の住まいを実現させるための第一歩が⼟地探しです。
もちろん、建築規制や地盤改良・解体費⽤など、考えるべきこともたくさんあります。
アートテラスホームは、難しそうに感じる土地探しも楽しみながらできるように、しっかりサポートいたします。
アートテラスホームの土地探し
土地と建物を一緒に考える
土地だけを先行して探すと、建物に
制限がでてしまうことが多くなります。
そんなことがおきないために、
アートテラスホームは
土地と建物を合わせて考えます。
総予算の中から土地と家のバランスを計算
土地にお金をかけすぎて建物であきらめることが多くならないように、総予算の中でバランスをとることが大切。そのためにも理想の家について伺いながら土地をご紹介します。
予算オーバーを防ぐための現地確認
既存家屋の解体や、土地の高低差の処理、擁壁、改良工事、外構工事などで土地によっては想像以上の費用がかかることも。ご要望を叶えるために、しっかりと現地確認を行います。
建築の専門家による土地探し
良い土地を見つけることが目的ではなく、
理想の家が建てられることを一番に考えます。
したい暮らしを叶える住まいを建てられる
土地を探しましょう。
日当たりをシミュレーション
パッシブデザインが実現できるかを検討しながらご紹介するために、周辺環境の確認に加え、土地探しの段階からプランを考えて陽当たりシミュレーションを行います。
土地の魅力を発掘
例えば、立地や予算の条件はいいのに旗竿地で陽が当たりにくければ、建物をL字型にして庭をつくり日照問題を解決。建築のプロの目線で土地の魅力を発掘しながら建物のご提案をします。
土地探し+相談会イベント開催中!
土地探しQ&A
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Q1まずは何から調べたらいいのかわかりません
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A資金計画の中で土地・建物にかける割合を一緒に考えてご提案いたします。まずはお客様のどこに住みたい、どんな家に住みたい、マイホーム計画にかける想いをお聞かせください。土地・建物、資金計画をトータルでご提案いたします。close
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Q2土地にかかる費用って何があるの？
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A解体工事の有無、給水や排水などライフラインが整っているか、擁壁は必要なのか、防火エリア地域に該当する場合の建築コストなどがかかります。事前に土地情報をもとに想定される工事内容やコスト感をこちらで調査したうえで回答いたします。close
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Q3パッシブデザインにならない土地もありますか？
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A土地の形状、隣地建物の配置、高さを考慮して設計をしております。冬の日射取得、夏の日射遮蔽を考えながら、ご検討の土地の中で最大限パッシブの設計概念を取り込んだプランニングをご提案いたします。土地の形状で弊社概念のパッシブが取り込めない場合もございますので、土地のご購入前にご相談頂くことをお勧めします。
パッシブデザインとはclose
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Q4湘南の気候で注意が必要なことはありますか？
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A海あり山ありの自然に囲まれた湘南エリア！湿気対策、台風対策等、お住まい後の生活を考えてプランニングをいたします。close
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Q5土地の購入から住むまでに、どのくらいの期間がかかりますか？
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A土地を契約してから建築打合せに3カ月、建築工事に4カ月、引き渡し準備に1カ月が目安となります。
※上記スケジュールは目安となります。close
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Q6土地を購入するにあたっての諸経費はどのくらいかかりますか？
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A不動産契約に伴う仲介手数料や登記費用、建築に伴う登記費用、銀行にかかる諸費用、火災保険、地震保険などがかかります。土地購入からお住まいになるまでの諸経費の内訳も資金計画書にてしっかりご説明いたします。close
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Q7住宅ローンの相談もやっていますか？
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Aメガバンクから信用金庫、フラット35などお客様の与信力に合わせて、最適な金融機関を選別し、住宅ローン審査手続きを進めていきます。無理のない返済プランをシミュレーションの上、ご提示致します。close