※1 2022年10月〜リノベーションを行った戸建住宅の実績で、リノベーションの範囲、仕様によります。
忙しない日常から一歩外へ踏み出し、
ゆとりある日常へ。
そこにあるのは、
自然素材のやさしいぬくもりと
心地良さを一年中感じられる空間。
そして、これからも世代を超えて
安心できる暮らしを約束する、強さ。
つくる人とすまう人の心が響きあい
暮らすこと、生きることを
大きなよろこびへと変えていく、
暮らしづくり。
アートテラスホームのリノベーション
3つの“特徴”
1
暮らしの“余白”をデザイン
（オリジナリティある設計）
ひと世代、ふた世代前の家には、今の暮らしニーズにマッチしない動線、使いづらい収納や急な階段など、きっと気に入らないものもあるでしょう。アートテラスホームでは、建て替える選択肢以外にも、それをただ壊してしまうだけではなく、暮らしの余白、個性として活かす、オリジナリティあふれるリノベーションプランをご提案いたします。
2
おおらかな間取りを実現
（耐震断熱補強・性能向上）
耐震補強で家全体の強度を高めることができれば、吹き抜けなどの大空間をつくることも可能です。間仕切りを減らすことで懸念される家の中の局部的な暑さ・寒さは、断熱性・気密性を高める改修で解消し、さらに冷暖房効率を高めながら光熱費もダウン。ゆとりある間取りを実現しながら、家計にも嬉しい驚きをもたらし、豊かな暮らしを実現します。
3
趣を残して想いをつなぐ
（実家リノベーション）
長年住み慣れた家を取り壊すのは寂しいものです。自分たちの成長を見守るためにご両親が建てたマイホーム。代々受け継がれてきた土地と建物…。それぞれに建物としての趣や歴史があるのは勿論、たくさんの想いが詰まっているはずです。それらを“住み継いでいく”、次世代に継承すべき新たな価値を見出すリノベーションのご提案をしていきます。
“ゆとり”のある中古物件のご提案
（リノベ向き物件探し）
人気の横浜・湘南エリア。土地の価格も高騰するなか、リノベーションなら、選択肢が一気に拡がります。中古物件は、戸建てならコンパクトながらも庭付き、マンションでも80㎡超など、ひと世代前の標準の広さを持つ物件が多いことも魅力。アートテラスホームは、リノベ向きの物件を見極めた提案で、理想的な暮らしをつくりあげることが可能です。
中古物件購入+リノベーションをワンストップでご提案
アートテラスホームのリノベーション
3つの価値の再定義
自然素材とパッシブデザインで
空間を刷新
自然素材の中でも、特に“木”の手触り、足触り、醸す匂いや、触れ合った時の微かな音の響き。今そこにある建物だからこそ計算ではなく確認できる陽光の向き、風の通り道。自然素材とパッシブデザインの考え方を取り入れた設計で、一年中、昼も夜も穏やかに豊かに過ごせる空間をつくります。※パッシブデザインについては、建築状況により対応できない場合もあります。
木と自然素材
生涯の暮らしにかかるお金を算出
構造・性能と間取りの改修で、安心と快適さを手に入れながら、同時に生活にかかるコストを下げられることが性能向上リノベーションの魅力。ですが、性能を追求しすぎるあまり、新築するよりも費用がかかるのでは本末転倒です。そのため工事費用と生涯かかり続ける光熱費をシミュレーションで比較し、最適なコストバランスを見極めたご提案を行います。
光熱費シミュレーション
性能を数値化し、建物価値を向上
アートテラスホームが目指すのは、耐震性能（上部構造評点 1.0～）・断熱性能（UA値～0.46）・気密性能（C値～1.0以下）という新築住宅レベルの数値。建物の築年数や状況を調査し、耐震や断熱性能を安心・安全・快適を裏付けられる数値レベルへ改修を行い、住宅性能を刷新いたします。実測として、気密測定は全棟にて2回実施（工事中・完成時）。それに加え、オプションにて断熱測定を行うことも可能です。
性能向上リノベーションリノベーションラインナップ
リノベーションbefore/after
閑静な住宅街にたたずむ築35年の
木造2階建て住宅に
自然素材と
性能向上リノベーションで新たな価値を
Before
After
設計
コンセプト
日々の生活を楽しむ、
オーガニックな家
外観のポイント
静岡県天竜杉の羽目板をふんだんに使った外観と、太陽光発電を設置するにあたり発電量効率が期待できるよう南面に大きな切妻屋根としました。
また夏場の暑い日射を遮蔽するために、深い軒を設け、寒い冬季の日差しはしっかりと取得できるよう計画。外構は、ゾーンごとに生活を楽しめるような動線設計を。
内観のポイント
日々の生活を楽しむ“ゆとり”を持たせる間取りへ大胆に変更。勾配天井のLDKは人が集まるバイパス空間となるよう南側いっぱいに拡げ、2階へのアクセス、ウッドデッキや家庭菜園スペースへのアクセスなど、つながりに連続性を持たせた空間設計に。また、つながり合う空間においては、換気や空調の効率化に期待ができます。
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区
- 構造
- 在来軸組工法
- 築年数
- 築35年（2023年時点）
- 施工期間
- 5ヶ月
- 面積
- 1F：86.53㎡、2F：48.44㎡
- 施工面積
- 134.97㎡（40.8坪）
性能向上
- 断熱性能：HEAT20 G2グレード UA値0.42
- 気密性能：0.4
- 耐震性能：上部構造評点1.00（Before：0.24）
- 認定・制度：あんしんR住宅 ／ ZEH基準住宅
性能向上リノベの会性能基準
電気使用量 料金比較シミュレーション
※シミュレーション条件：太陽光パネル5kw相当積載した場合に電気単価 33円/Kwhで試算
※諸条件によりシュミレーション結果はかわります。内容を保証するものではございません。
性能向上リノベーション
感覚値ではない確かな数値
夏涼しく、冬暖かい家。
その耐震性・断熱性・気密性・耐久性の
向上を裏付けるのは、確かな数値。
戸建て住宅耐震性の向上
上部構造評点1.0～
正確に現状を把握するために、現地調査と耐震診断を行い、その上で耐震等級1相当（上部構造評点1.0～）を行います。
戸建て住宅断熱性・気密性の向上
UA値
～0.46w/㎡K
C値
～1.0㎠/㎡
新築と同じく、断熱等級6（UA値0.46w/㎡K）を目指します。全棟気密測定2回実施（工事中・完成時）。断熱測定オプション対応。
長期優良住宅
長期優良住宅（増築・改築）の認定を受けた住宅は、補助金、住宅ローンの金利引き下げ、税の特例や地震保険料の割引等を受けることができます。持ち家や戸建て中古住宅購入+リノベーションをお考えの方向けです。
安心R住宅
不安・汚い・わからないといった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、安心して購入するための基礎的な条件を備えた「住みたい」「買いたい」と思える既存住宅です。
ZEH
高い断熱性能をベースに、高効率機器による「省エネ」、太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせることで、住宅の一次エネルギーの年間消費量が正味おおむねゼロになる住まいのことです。
※補助金については申請状況や時期によっては受けれない場合がございます。※建物の状況によっては対応できない場合もあります。
- アートテラスホームでは、
「性能向上リノベの会」
の技術サポートを受けています。 -
性能向上リノベーションとは、中古住宅における間取りの変更や内外装の刷新、設備の更新・改修に加え、断熱性能と耐震性能の向上を伴う改修を施した住まいです。地球環境の変化に適応した安心・安全で快適な、理想のライフスタイル、暮らしを実現します。
木と自然素材
全身で感じる心地良さ
戸建ても、マンションも。
アートテラスホームのこだわりの
自然素材で、心地よく健やかな暮らしを。
インテリア（内装）
毎日手や足で触れ、眺め、その匂いを嗅ぐ。ずっと長く過ごす家だから、ずっと愛せる空間を。化学物質を使わない自然素材は、アレルギーの原因となる物質を減らし、住む人の健康を守る効果も期待できます。また、その調湿効果で一年を通じて心地よく過ごせます。
- 主に使用する素材
- 構造材：静岡県天竜産杉・桧（戸建）
- 内装材：静岡県天竜産杉・桧
- 天井/壁：珪藻土
- その他：ホウ酸防蟻処理材・木材柿渋自然塗料・タイル
インテリア（造作家具）
新築住宅と同じように、腕のいい職人が室内に使う自然素材に合わせた造作家具をつくりあげます。新しくつくるだけではなく、古い梁や柱をデザインのアクセントとして取り入れることも可能です。
- 主に使用する素材
- 静岡県天竜産杉・桧
外装・外構（戸建リノベ）
古びた外壁を塗り替えたり、自然素材の外壁材で貼り替えるなど、外装もイメージを一新することができます。
また、四季の移ろいを感じながら、夏は日除けの役割を持たせられる、お手入れのしやすい樹木を選定するなど、庭づくりまでトータルで行うことができます。
- 主に使用する素材
- 屋根材：ガルバリウムSGL鋼板
- 雨どい：ガルバリウム鋼板
- 外壁材：天竜杉羽目板張り
ガルバリウム鋼板
モルタル下地吹付塗装仕上げ
リノベーション費用の目安
木と自然素材の戸建てリノベーション
外部・内部スケルトンリノベーション
- 長期優良住宅
- ZEH基準住宅
基礎や構造部分を残して解体し、設備はもちろん水廻りの位置の変更なども行うリノベーション。新築注文住宅と同じようなプロセスで新しい暮らしへの理想からヒアリングし、それに合わせた間取りのご提案から行います。
- 主なリノベーション内容
-
- ●耐震補強
- ●屋根仕上げ
- ●外壁仕上げ
- ●換気システム導入
- ●間取り変更
- ●断熱材入れ替え
- ●樹脂サッシ交換
- ●フローリング張替え
- ●珪藻土仕上げ
- ●造作階段・収納
- ●建具交換・造作
- ●造作洗面化粧台
- ●水廻り設備入替え
- ●給湯器交換
- ●照明機器交換
- ●エアコン交換
建物工事 参考価格／築35年木造戸建て在来工法2階建ての場合
建物工事 参考価格
築35年木造戸建て在来工法2階建ての場合
※敷地条件等で建築確認申請が出せない場合には建築ができない場合がございます。
※敷地条件により別途費用が発生する場合がございます。
※外構・造園工事、カーテン工事費用は参考価格内に含まれていません。（建物工事の価格のみ）
※太陽光・蓄エネ設備機器の設置も可能です。（建物や周囲の状況によります）
※敷地条件等で条例により適合しない場合には建築ができない場合がございます。
木と自然素材のマンションリノベーション
間取りの変更をともなわない
リノベーション
主に断熱材の入れ替え、窓の断熱、内装材、水まわり設備を一新します。
- 主なリノベーション内容
-
- ●断熱材入れ替え
- ●二重窓
- ●フローリング張替え
- ●珪藻土仕上げ
- ●造作収納
- ●建具交換・造作
- ●造作洗面化粧台
- ●水廻り設備入替え
- ●給湯器交換
- ●照明機器交換
- ●エアコン交換
間取りの変更をともなう
リノベーション
間取りの変更、ほぼ全ての内装材、断熱材、水まわり設備まで一新します。
- 主なリノベーション内容
-
- ●間取り変更
- ●断熱材入れ替え
- ●二重窓
- ●フローリング張替え
- ●珪藻土仕上げ
- ●造作収納
- ●建具交換・造作
- ●造作洗面化粧台
- ●水廻り設備入替え
- ●給湯器交換
- ●照明機器交換
- ●エアコン交換
※運搬費・申請費等マンション管理室との協議により別途費用が発生する場合がございます。
アフターサポート
この先も安心して
“住み継いで”いけるサポートを
リフォーム瑕疵保険に加入し、万が一の不具合に対応することをお約束します。
また、暮らしの中で起こる急なトラブルへも
細やかに対応します。
リフォーム瑕疵保険10年
リフォーム工事の施工中や工事完了後に第三者検査員による現場検査を行い、工事に欠陥が見つかった場合には、無償で修理を実施いたします。（※対応箇所は工事内容によります）
定期点検
お引渡しから半年、1年、2年、5年、10年目に、建物内部・内部の点検を行います。点検時に実施可能な調整はその場で対応いたします。（※点検箇所は工事内容によります）
設備保証
設備交換・工事を行なったキッチン・バス・洗面・トイレ・給湯機・インターホンを対象に、お引渡しから5 年間以内であれば、無償で何回でも修理可能です。
※その他、アートテラスホーム独自の保証もご用意しております。
※マンションリノベーションの場合は保証内容が異なります。
ゆとリノ リノベチーム
新築注文住宅を多く手がけるアートテラスホームには
リノベーションを専門とするチームが存在します。
“家づくりが好きで、色々な経験を積んだ中でも、自分はリノベーションが好き”
という人間ばかりが集まり、専任の大工として長くパートナーになっている職人たちと想いをひとつにしています。
新築チームとともに、パッシブデザインや性能の最新情報を学び、取り入れながら、
湘南エリアを中心にたくさんの実績を積んできた“リノベーションのプロ集団”であるという自負。
個人のお客様だけではなく、地域の同業種の会社様や建物管理会社様からの相談も寄せていただき
「この地域を知り尽くした私たちだからこそ」の提案ができるのが強みです。
ぜひ、お気軽に、あなたの叶えたい理想を話しにきてください。
持ち家のリノベーションはもちろん、
戸建てやマンションの購入+リノベーションを
ワンストップでご提案可能
資金計画からローンの選び方、お申し込みまで、
専任のスタッフがサポートします。
リフォームローンに限らず、提携金融機関にて、
金利の低い住宅ローンをご提案可能です。
※住宅ローンが利用できるかどうかは、物件の状況、お借り入れ状況、リノベーションの総金額など条件があります。
物件の購入+リノベーションを
アートテラスホームにご相談いただければ…
物件購入費+リノベーション費用を、金利の低
い住宅ローンに一本化することが可能です。
※住宅ローン・リフォームローン減税の相談も承っております。(増改築証明書の発行)
リノベーションの流れ
選択してください
- 戸建てリノベーション実家・持ち家を
リノベーションしたい - 戸建てリノベーション中古戸建を購入して
リノベーションしたい - マンションリノベーション実家・持ち家を
リノベーションしたい - マンションリノベーション中古マンションを購入して
リノベーションしたい
